ＰＦＩ事業に係る民間事業者の選定について
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本市では、八王子医療刑務所跡地を活用し、公園、ライブラリ、交流スペース、ミュージアムが一体となった複合機能施設を整備するため、検討を進め、集いの拠点の整備及び維持管理・運営に、民間活力やノウハウを活用することで更なる魅力向上を図ることを目的とし、ＰＦＩ方式（ＢＴＯ）を採用することとしました。民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律に基づく民間事業者の選定までの経過については以下のとおりです。
八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業の事業契約を締結しました
令和5年3月6日に八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業の事業契約を八王子ミライテラスパートナーズ株式会社と締結しました。
今後は、令和8年10月の供用開始に向け整備を進めてまいります。
八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業の概要については、パンフレットをご覧ください。
八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業 ミライテラスプロジェクト概要説明書（パンフレット）（PDF形式 12,713キロバイト）
契約概要
1 契約先 八王子ミライテラスパートナーズ株式会社
八王子市子安町三丁目26番1号
代表取締役 浮穴浩一
2 契約金額 金180億5,170万416円
3 契約期間 令和5年（2023年）3月6日から令和23年（2041年）9月30日まで
4 事業の範囲 集いの拠点整備・運営事業の設計・建設及び維持管理・運営
旧八王子医療刑務所庁舎の解体工事
施設概要
1 敷地面積：52,047平方メートル
2 延べ面積：約8,120平方メートル
3 主な機能毎内訳
ライブラリ・交流エリア：約3,250平方メートル
展示・収蔵エリア：約3,150平方メートル
その他職員エリア等：約1,720平方メートル
4 その他付属棟等床面積
大屋根広場：約507平方メートル
レストラン棟（民間提案）：約300平方メートル
防災倉庫：約125平方メートル
屋外倉庫：約105平方メートル
四阿・屋外トイレ等：約311平方メートル
5 階層
メイン棟：地上2階、地下1階
活動展示室：地上1階
施設イメージ
パース
※パースの事業目的外の使用はお控えください。
※事業の内容は今後事業者との協議により変更となる可能性があります。
客観的評価の結果の公表について
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律第11条第1項の規定に基づき、民間事業者の選定にあたって行った客観的評価の結果を公表しました。
優先交渉権者の選定について
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律第8条の規定に基づき、八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業の優先交渉権者を選定しました。
令和5年2月9日に審査講評を公表しました。また審査講評の公表にあわせ、優先交渉権者の提案内容を提案書類概要書として公表しました。令和5年3月に予定している事業契約締結後、詳細を公表します。
審査講評(令和5年2月9日)（PDF形式 858キロバイト）
提案書類概要書(令和5年2月9日)（PDF形式 455キロバイト）
八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業 ＰＦＩ事業に係る募集要項等の公表 ※令和4年10月20日更新
八王子駅南口集いの拠点整備・運営に係る募集要項等を令和4年6月1日に公表しました。
また、募集要項等の公表資料の修正については、「新旧対照表」をご確認ください。
新旧対照表
新旧対照表 募集要項（R4.9.22）（PDF形式 165キロバイト）
新旧対照表 資料I事業契約書（案）（R4.9.22）（PDF形式 192キロバイト）
新旧対照表 資料II業務要求水準書（R4.10.20）（PDF形式 175キロバイト）
新旧対照表 資料III提案記載要領・様式集（R4.10.20）（PDF形式 363キロバイト）
新旧対照表 資料IVサービス対価の算定及び支払方法（R4.9.22）（PDF形式 444キロバイト）
新旧対照表 資料V優先交渉権者決定基準（R4.9.22）（PDF形式 203キロバイト）
新旧対照表 資料VI基本協定書（案）（R4.7.25）（PDF形式 211キロバイト）
新旧対照表 資料VII業績等の監視及び改善要求措置要領（R4.10.20）（PDF形式 129キロバイト）
募集要項等の公表資料
八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業 募集要項（令和4年9月22日一部修正）（PDF形式 941キロバイト）
資料I 事業契約書（案）（令和4年9月22日一部修正）（PDF形式 1,077キロバイト）
資料II 業務要求水準書（令和4年10月20日一部修正）（PDF形式 2,594キロバイト）
資料II 業務要求水準書 別添資料（圧縮ファイル（ZIP） 9,195キロバイト）
資料III 提案記載要領・様式集（令和4年9月22日一部修正）（PDF形式 1,206キロバイト）
資料III 様式集(様式5、様式6)（令和4年7月25日一部修正）（ワード形式 89キロバイト）
資料III 様式集（様式3．様式6）（令和4年10月20日一部修正）（エクセル形式 245キロバイト）
資料IV サービス対価の算定及び支払方法（令和4年9月22日一部修正）（PDF形式 591キロバイト）
資料V 優先交渉権者決定基準（令和4年9月22日一部修正）（PDF形式 757キロバイト）
資料VI 基本協定書（案）（令和4年7月25日一部修正）（PDF形式 567キロバイト）
資料VII 業績等の監視及び改善要求措置要領（令和4年10月20日一部修正）（PDF形式 733キロバイト）
競争的対話の実施
実施結果
第1回競争的対話 令和4年（2022年）8月16日、17日実施
第2回競争的対話 令和4年（2022年）9月16日、20日実施
募集要項等に関する質問及び回答の公表 ※令和4年8月24日更新
令和4年（2022年）6月1日に公表した八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業 募集要項等に関して、提出のあった質問について、回答を公表しました。募集要項等に関する質問への回答については、No.419及びNo.428を修正（令和4年8月24日）しました。
受付期間
・第1回（参加資格に関する質問） 令和4年（2022年）6月1日 水曜日から 令和4年（2022年）6月17日 金曜日 午後3時まで
・第2回（募集要項等に関する質問）令和4年（2022年）6月1日 水曜日から 令和4年（2022年）6月24日 金曜日 午後3時まで
回答
第2回（募集要項等に関する質問）令和4年（2022年）7月22日公表（令和4年8月24日一部修正）
第1回（参加資格に関する質問）令和4年（2022年）6月27日公表
参加資格に対する質問への回答（令和4年6月27日）（PDF形式 435キロバイト）
募集要項等に関する説明会及び現地見学会の開催（終了しました）
募集要項等に関する説明会及び現地見学会を開催しました。
申し込み方法など、詳細は募集要項を確認してください。
説明会
・日時 令和4年（2022年）6月14日 火曜日 午後7時から8時まで
・会場 八王子市生涯学習センター（クリエイトホール）5階 ホール
・参加申込期限 令和4年（2022年）6月8日 水曜日 午後3時まで
現地見学会
・日時 令和4年（2022年）6月14日 火曜日 午後3時から5時30分まで
・会場 建設予定地
・参加申込期限 令和4年（2022年）6月8日 水曜日 午後3時まで
八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律に基づき、八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業を実施するにあたり、PFI事業者の選定等に関し必要な事項について意見聴取するため、八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議を開催しました。
要綱
八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議開催要綱（PDF形式 288キロバイト）
開催経過
第1回八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議 令和3年（2021年）10月26日開催
第1回八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議 会議録（PDF形式 629キロバイト）
第2回八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議 令和4年（2022年）2月15日開催
第2回八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議 会議録（PDF形式 587キロバイト）
第3回八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議 令和4年（2022年）4月14日開催
第3回八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議 会議録（PDF形式 497キロバイト）
第4回八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議 令和4年（2022年）8月24日開催
第4回八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議 会議録（PDF形式 457キロバイト）
第5回八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議 令和4年（2022年）11月14日開催
第6回八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業評価会議 令和4年（2022年）11月29日開催
ＰＦＩ事業に係る特定事業の選定について
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（平成11年法律第117号）第7条の規定に基づき、八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業を特定事業として選定しましたので、同法第11条第1項の規定により、特定事業の選定にあたって行った客観的な評価の結果を公表しました。
八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業「実施方針」及び「要求水準書（案）」の公表
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律第5条の規定に基づく「八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業 実施方針」及び「八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業 要求水準書（案）」を策定しました。
実施方針等の公表資料
八王子駅南口集いの拠点整備運営事業 実施方針（PDF形式 906キロバイト）
八王子駅南口集いの拠点整備運営事業 業務要求水準書（案）（PDF形式 2,483キロバイト）
業務要求水準書（案）別添資料（圧縮ファイル（ZIP） 4,738キロバイト）
様式
様式1－1 実施方針等に関する説明会申込書（ワード形式 20キロバイト）
様式1－2 実施方針等に関する現地見学会申込書（ワード形式 1,430キロバイト）
様式2 守秘義務対象開示資料交付申込書（ワード形式 19キロバイト）
様式3 実施方針等に関する質問書（エクセル形式 46キロバイト）
様式4 実施方針等に関する意見書（エクセル形式 46キロバイト）
実施方針等に関する 説明会及び現地見学会の開催（終了しました）
実施方針等に関する説明会及び現地見学会を開催しました。
説明会
- 日時 令和3年（2021年）12月20日 月曜日 午前10時から11時
- 会場 八王子市生涯学習センター（クリエイトホール）5階 ホール
- 参加申込期限 令和3年（2021年）12月15日 水曜日 午後3時まで
説明会参加者名簿の掲載
説明会に申し込みをいただいた民間事業者様等のうち、名簿への掲載に同意を得た場合のみ公表していましたが、令和4年（2022年）6月1日の募集要項公表に合わせて、削除しました。
現地見学会
- 日時 令和3年（2021年）12月20日 月曜日 午後0時30分から3時
- 会場 建設予定地
- 参加申込期限 令和3年（2021年）12月15日 水曜日 午後3時まで
実施方針等に関する質問及び回答の公表
令和3年（2021年）12月8日に公表した八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業 実施方針等に関して、提出のあった質問について、回答を公表しました。
なお、実施方針等に関して提出のあった意見につきましては、募集要項等作成の際の参考とさせていただきました。
受付期間
令和3年（2021年）12月8日 水曜日から令和4年（2022年）1月14日 金曜日 午後3時まで
回答
令和4年（2022年）5月20日公表（追加回答）
実施方針等に対する質問への回答（様式3）令和4年5月 追加回答（PDF形式 225キロバイト）
令和4年（2022年）3月28日公表（追加回答）
実施方針等に対する質問への回答（様式3）令和4年3月 追加回答（PDF形式 212キロバイト）
令和4年（2022年）2月4日公表
実施方針等に対する質問への回答（様式3）（PDF形式 1,430キロバイト）
ＰＦＩ事業に係る実施方針の策定の見通しについて
民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律第15条第1項の規定に基づき、実施方針の策定の見通しを公表しました。
ＰＦＩ事業に係る実施方針の策定の見通し（PDF形式 65キロバイト）
サウンディング型市場調査を実施しました
八王子駅南口集いの拠点整備・運営事業については、平成31年（2019年）3月策定の「八王子駅南口集いの拠点整備基本計画」に基づき、八王子医療刑務所跡地を活用して、公園、ミュージアム、ライブラリ、交流スペースが一体となった複合機能施設「集いの拠点」の整備に向け検討を進めています。また、整備、維持管理及び運営に民間活力やノウハウを活用することで更なる魅力向上を図るため、PFI方式（BTO）を採用することとしました。
令和3年（2021年）11月下旬予定の実施方針公表に向けた公募条件の検討を行うため、民間事業者等の皆様と意見交換するサウンディング型市場調査を実施しました。
実施結果
サウンディング調査結果の公表について（PDF形式 581キロバイト）
サウンディング結果公表（別紙）（PDF形式 513キロバイト）
実施概要
対象者
- 集いの拠点整備・運営事業の実施主体となる意向を有する法人
参加申込 ※申込は終了しています
- 令和3年（2021年）6月18日 金曜日 午後3時 までに、様式1の参加申込書および様式2の秘密保持誓約書を提出してください
対話日時
- 令和3年（2021年）7月15日 木曜日 から 7月28日 水曜日 まで（土休日を除く）の上限45分
実施要領等
このページに掲載されている情報のお問い合わせ先
- 拠点整備部集いの拠点整備課
-
八王子市元本郷町三丁目24番1号
電話：042-620-7348
ファックス：042-627-5931
- まちづくりの分類一覧
八王子市役所