生産緑地地区は、農林業との調整を図りつつ、良好な都市環境の形成を図るため、市街化区域内において適正に管理されている農地等を指定するものです。
　八王子市では、1,047地区、約230.65ヘクタールを指定しています。（平成30年11月20日八王子市告示第316号）
　生産緑地地区に指定されると、農地等としての適正な管理、保全が義務付けられ、建築物の建築や宅地の造成等の行為が制限されますが、税制上の優遇措置（固定資産税、相続税）を受けることができます。
　生産緑地地区の指定に関する相談は、都市計画課で受付けています。

生産緑地地区の指定面積要件の引き下げなど

   ※平成29年6月に生産緑地法が改正され、区市町村が条例を定めることにより、一律500平方メートル以上であった指定の面積要件を、300平方メートル以上まで引き下げられるようになりました。これを受け八王子市では、「八王子市生産緑地地区に定めることができる区域の規模に関する条例」を平成31年（2019年）3月5日に公布・施行し、面積要件を500平方メートル以上から300平方メートル以上に引き下げました。

　※同時に、一度生産緑地地区が解除された農地、農地転用の届出がされた農地についても、生産緑地地区への再指定ができるようになりました。

既指定の生産緑地の変更

　既に生産緑地地区に指定されている土地について、分合筆等の変更を行う場合は事前に都市計画課にご相談下さい。

特定生産緑地制度

　特定生産緑地制度とは、「生産緑地」を「特定生産緑地」に指定することにより、「買取り申出」が可能となる期日（都市計画決定から30年経過後）が10年間延長され、農地を維持しながら次の相続での選択肢が広がり、税制上の特例措置も引き続き受けられるものです。
　「生産緑地」の指定から30年経過すると従来の相続税・固定資産税等の税制特例措置が適用されなくなるため、引き続き税制特例措置の適用を継続するには、「特定生産緑地」の指定を受ける必要があります。 現在八王子市では、指定開始から30年を迎える平成4年（1992年）指定の生産緑地について、円滑に特定生産緑地の指定が行えるよう準備を進めています。

 
八王子市認定農業者・八王子市・八王子市農業委員会・東京都南多摩農業改良普及センター・JA八王子情報交換会

　平成31年(2019年)2月6日にJA八王子主催の、八王子市認定農業者・八王子市・八王子市農業委員会・東京都南多摩農業改良普及センター・JA八王子情報交換会において特定生産緑地制度の概要を説明しました。

         

特定生産緑地説明会

　生産緑地地区所有者を対象に、新設された「特定生産緑地制度」について、制度の内容に関する講演会及び説明会を下記のとおり開催します。

※各会場のご案内についてはこちらをご参照ください。


※駐車場に限りがあるため、公共交通機関をご利用ください。
※お手数ですが、加住市民センター及び北野市民センター以外の会場に参加の方は、スリッパをご持参ください。
※各回の説明会で質疑応答のお時間を設ける予定です。
※予約制のため、電話等で下記へ事前申し込みをお願いします。
 

 ＪＡ八王子組合員の方の申込・問い合せ

ＪＡ八王子　本店　指導経済部資産管理課
〒193-0942 八王子市椚田町585番8
電話：042-666-6511　FAX：042-666-6510

ＪＡ八王子組合員以外の方の申込・問い合せ

八王子市    都市計画部都市計画課
〒192-8501 八王子市元本郷町三丁目24番1号
電話：042-620-7302　FAX：042-627-5915

特定生産緑地説明会案内（PDF形式 413キロバイト）