1．目的

　この要綱は、都市づくりビジョン八王子（第2次八王子市都市計画マスタープラン・平成27年3月八王子市策定）、中心市街地まちづくり方針（市街地総合再生基本計画・平成28年3月八王子市策定）で示すまちの将来像の実現に向けて、市民、事業者の理解と協力のもと、本市の中心拠点における環境整備に関する基準を定めることにより、土地並びに建物の計画的かつ効果的利用を図り、もって市民の快適な生活環境を維持・促進するとともに、中心拠点の魅力向上を推進することを目的とします。

2．主な内容

（1）壁面後退に関すること　
　　  ～壁面後退を利活用した、まちの魅力づくりを推進します～

　壁面後退については、歩行空間として一定程度配慮した上で、ベンチやみどりの設置、オープンスペースとして集約するなど、新たな空間利用も可能になります。
 (※設置物は、善良な管理保全の下、原則として土地に定着しないものとします。）

（2）建物用途に関すること　
　　  ～ゾーンに応じた建物用途の配置を誘導します～

　建物の低層部には、商業、業務、文化交流、生活支援、産業支援のいずれかの用途を配置するものとし、更に指定路線に接している敷地については、「都市づくりビジョン八王子」や「八王子市中心市街地まちづくり方針」に掲げる建物用途の配置を優先的に誘導するものとします。
（※指定路線に接していない、かつ、個人が自己の居住の用に供する目的で建築する場合は除く。）

3．手続きの主な流れ

要綱に関わる主な手続きは以下の通りです。

　◆建物計画について、予め説明をお願いします。
　◆建築確認申請の前までに指導要綱に係る事前協議が必要です。

4．指導要綱に係るお問い合わせ

・手続きに関すること（申請窓口）：まちなみ整備部 開発指導課　電話042-620-7261

・改正の内容に関すること　　　　：拠点整備部 市街地活性課　　電話042-620-7305

関連ファイル

【中心市街地環境整備に関する指導要綱】要綱条文（PDF形式 1,304キロバイト）
【中心市街地環境整備に関する指導要綱】様式集（ワード形式 113キロバイト）
（参考）【中心市街地環境整備要綱に関する指導要綱】用途一覧（PDF形式 127キロバイト）
（参考）委任状（ワード形式 14キロバイト）

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