サービス付き高齢者向け住宅の登録等について

サービス付き高齢者向け住宅の登録窓口について

八王子市内で登録されるサービス付き高齢者向け住宅の登録申請窓口は八王子市役所まちなみ整備部住宅政策課で行っております。

サービス付き高齢者向け住宅をお探しの方

サービス付き高齢者向け住宅の検索は、パソコンから検索が可能です。

• サービス付き高齢者向け住宅登録検索ページ(外部リンク)

（サービス付き高齢者向け住宅情報提供システムホームページ）

サービス付き高齢者向け住宅とは

• 高齢者の居住の安定を確保することを目的として、高齢者が安心して居住することができる賃貸等です。
• バリアフリー構造等を有し、安否確認サービス、生活相談サービス等を提供する住宅で、登録をすることにより、その情報を広く提供します。
• 「高齢者の居住の安定確保に関する法律」により、平成23年10月20日から開始されました。

【参考】

• サービス付き高齢者向け住宅制度の概要(外部リンク)

（ 一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会のホームページ）

サービス付き高齢者向け住宅事業の登録申請

事前相談

• 登録申請前の事前相談を随時いたします。
• 相談の内容により、担当の窓口へ

窓口一覧担当部課事前の相談内容まちなみ整備部
住宅政策課
（市役所5階）

• 登録手続き全般に関すること。
• 規模、面積に関すること。
• 構造及び設備に関すること。
• 加齢対応構造等に関すること。
• 入居契約書に関すること。
• その他建物に関すること。

福祉部
高齢者いきいき課
（市役所1階）

• 生活支援サービス契約書に関すること。
• 生活支援サービス提供のあり方指針に関すること。
• 生活支援サービス公表届に関すること。
• その他サービスに関すること。

登録申請

（1）登録申請手数料

手数料一覧番 号名 称金 額1サービス付き高齢者向け住宅事業登録申請手数料サービス付き高齢者向け住宅を構成する建築物1件につき
800円2サービス付き高齢者向け住宅事業登録更新手数料サービス付き高齢者向け住宅を構成する建築物1件につき
800円

• サービス付き高齢者向け住宅事業登録に係る必要 書類一覧（PDF形式 223キロバイト）

（4）登録の基準

市における登録基準は以下となります。

• 法第7条第1項及び共同省令第8条 から第11条に規定する基準
• 「八王子市サービス付き高齢者向け住宅における生活支援サービス提供のあり方指針」の尊重

• 別表　八王子市サービス付き高齢者向け住宅事業登録　要件基準表（PDF形式 167キロバイト）
• 八王子市サービス付き高齢者向け住宅の登録に係る解釈運用指針（PDF形式 85キロバイト）

規則・要綱

• 八王子市高齢者の居住の安定確保に関する法律施行細則（PDF形式 230キロバイト） 
• 八王子市サービス付き高齢者向け住宅事業の登録基準等に関する要綱（PDF形式 438キロバイト）

関係書類（様式等）

（補足）各書類の名前の最初についている番号は、「サービス付き高齢者向け住宅事業登録に係る必要 書類一覧」の書類番号と対応しています。

• 3 住戸タイプ別平面詳細図例（PDF形式 175キロバイト）
• 4 共同利用面積説明資料例（エクセル形式 24キロバイト）
• 5．加齢対応構造等のチェックリスト（エクセル形式 451キロバイト）
• 6 サービス付き高齢者向け住宅に係る入居契約の登録基準適合性に関するチェックリスト（エクセル形式 10キロバイト）
•  入居契約書は、「参考とすべき入居契約書」をご参照ください。（外部リンク）（一般社団法人 高齢者住宅協会 HP）

　　 ※国土交通省ホームページ　「賃貸住宅標準契約書について」　「民法改正を受けた賃貸住宅標準契約書Ｑ＆Ａ」　（外部リンク）もご参照ください。

• 8．入居契約重要事項説明書 （エクセル形式 162キロバイト）
• 9.   生活支援サービス契約書（ワード形式 72キロバイト）
• 10．生活支援サービス重要事項説明書（エクセル形式 166キロバイト） 
• 12．東京都における「高齢者向け住宅における生活支援サービス提供のあり方指針」の遵守及び「八王子市サービス付き高齢者向け住宅における生活支援サービス提供のあり方指針」の尊重に関する誓約書（ワード形式 34キロバイト） 
• 13．高齢者の虐待防止策に係る確認書（エクセル形式 49キロバイト）
• 14．八王子市サービス付き高齢者向け住宅におけるサービス内容届出・公表事業実施要綱における公表届（ワード形式 52キロバイト）
• 15 住宅に常駐するサービス提供者について、国基準を満たさないために「東京都居住安定確保プラン」に定める都独自基準を適用する場合には、その要件を満たすことを証する書類（実務経験証明書）（参考様式）（ワード形式 34キロバイト）
• 26 通知等送付先回答票（エクセル形式 11キロバイト）

登録事項等変更届出

• 既に東京都で登録されたサービス付き高齢者向け住宅事業で、登録事項に変更があった場合などの届出は、まちなみ整備部住宅政策課です。
• 登録後、登録事項に変更があったとき、又は登録時に添付した書類の記載事項に変更があったときは、変更の日から30日以内に、その旨を届け出なければなりません。

変更届に必要な書類

• 変更届必要書類一覧（PDF形式 138キロバイト）

変更届出書 （省令別記様式第二号）については　サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム（外部リンク）内の住宅事業者の変更登録ページから作成してください。

（補足）システム上の登録事項について修正を伴わない変更（添付書類の記載事項の変更のみ）の場合は、以下の変更届出書により変更内容を記載の上、変更した添付書類とともに提出してください。

• 登録事項等変更届出（別記様式第2号）（ワード形式 31キロバイト）

生活支援サービス変更届

生活支援サービスの内容に変更が生じた場合は「八王子市サービス付き高齢者向け住宅におけるサービス内容届出・公表事業実施要綱」に基づき届出が必要となります。

• 八王子市サービス付き高齢者向け住宅におけるサービス内容届出・公表事業実施要綱における変更届（ワード形式 24キロバイト）

事前の確認が必要な場合は、届出前に まちなみ整備部住宅政策課にご相談ください。

更新申請

• サービス付き高齢者向け住宅は登録年月日から5年ごとに更新が必要です。
• 更新年月日（登録年月日の5年後）の3か月前から1か月前の間に更新申請書を提出してください。（補足）要電話予約
• 更新手数料 一建築物ごとに800円

更新申請に必要な書類

• サービス付き高齢者向け住宅事業更新に係る提出書類一覧（PDF形式 211キロバイト）
• 登録の更新に係る変更状況一覧表（エクセル形式 42キロバイト）

その他の手続

地位の継承

サービス付き高齢者向け住宅事業に係る登録事項等の変更届出書（省令別記様式第二号）により届出てください。

廃業等の届出

サービス付き高齢者向け住宅事業廃止等届出書（市規則第4号様式）により届出てください。

• サービス付き高齢者向け住宅事業廃止等届出書　市規則第4号様式（ワード形式 19キロバイト）

登録の抹消

サービス付き高齢者向け住宅事業登録抹消申請書（市規則第5号様式）により申請してください。

• サービス付き高齢者向け住宅事業登録抹消申請書　市規則第5号様式（ワード形式 35キロバイト）