市内全域において、一定規模以上の建築物の建築等、工作物の建設等、開発行為等を行う場合には、景観法に基づく届出等が必要となります。

必要な手続等については、下記の流れに沿ってご確認ください。

届出等の際には届出の手引きを必ずご確認ください。（窓口でも配布しています）

• 届出の手引き（PDF形式 567キロバイト）
• 別紙 色彩基準（PDF形式 1,850キロバイト）
• 別紙 届出対象行為一覧（PDF形式 517キロバイト）

景観法に基づく届出先は八王子市になりますが、東京都景観条例に基づく大規模建築物等の建築等に係る事前協議については、引き続き東京都が行います。

ステップ1　計画敷地の地域・地区区分の確認

八王子市域全域が景観計画区域内です。
景観計画で市域を下表の18の地域、地区に区分しています。

• 八王子市景観計画色彩基準（PDF形式 2,894キロバイト）

町ごとの地域・地区区分

町ごとの地域・地区区分はこちらをご覧ください。複数の地域・地区に区分されている町については、まちなみ景観課の窓口または電話にてお問い合わせください。

• 町ごとの地域・地区区分（PDF形式 214キロバイト）

地域区分番号1から7の地域、地区を重点地区、地域区分番号8から18の地域、地区を一般地区としています。

• 景観計画区域内の地域、地区区分図（PDF形式 506キロバイト）

重点地区の区域はこちらをご覧ください。

• 甲州街道沿道地区（PDF形式 2,000キロバイト）
• 中心市街地環境整備地区（PDF形式 1,357キロバイト）
• 高尾駅・多摩御陵周辺地区（PDF形式 1,271キロバイト）
• 裏高尾・小仏地区（PDF形式 2,023キロバイト）
• 高尾山参道周辺地区（PDF形式 1,225キロバイト）
• 浅川沿川地区（水辺区域）及び浅川沿川地区（背景保全区域）（PDF形式 2,047キロバイト）

ステップ2　届出（通知）を要する行為の確認

届出（通知）が必要な行為と規模はこちらをご覧ください。

• 届出が必要な行為と規模（PDF形式 117キロバイト）

 主な届出（通知）の時期は下表のとおりです。

その他許可や認定等の手続きが伴う場合、届出の時期が早まる可能性があります。

届出（通知）の時期の詳細はこちらをご覧ください。

• 八王子市景観条例施行規則（別表）八王子市景観条例施行規則（別表抜粋PDF形式 319キロバイト）

ステップ3　事前協議を要する行為の確認

建築物のうち下表に該当する場合、景観条例に基づき、届出（通知）に先立ち事前協議を行います。

特定大規模建築物等に該当する場合はこちらもご覧ください。

• 特定大規模建築物等の事前協議について（PDF形式 417キロバイト）

ステップ4　変更・完了を要する行為の確認

• 変更・完了届出のお願い（PDF形式 91キロバイト）

変更届出（変更通知）

届出内容に変更が生じる場合、変更届出（変更通知）が必要です。

変更届出（変更通知）の時期は、変更行為に着手する30日前までです。

事前協議対象の変更の場合、変更の事前協議が必要になる場合があります。

完了届出（完了通知）

外構等を含めたすべての工事完了後、すみやかに完了届出（完了通知）が必要です。

ステップ5　届出等に必要な書類の確認

届出等の際には届出の手引きを必ずご確認ください。

• 届出の手引き（PDF形式 567キロバイト）

届出及び事前協議の様式は下記のページからダウンロードしてご利用ください。

• 景観法に基づく届出様式等

関係リンク

景観計画についてはこちらをご覧ください。

• 八王子市景観計画（平成23年10月策定）

景観ガイドラインについてはこちらをご覧ください。

• 八王子市景観ガイドライン（平成24年3月策定）

八王子市景観条例についてはこちらをご覧ください。

• 八王子市景観条例（外部リンク）
•  八王子市景観条例施行規則（外部リンク）

東京都景観条例に基づく大規模建築物等の建築等に係る事前協議についてはこちらをご覧ください。

• 大規模建築物等の建築等に係る事前協議制度の概要(外部リンク)